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Les critères qui influent sur le prix de l'immobilier

Dernière mise à jour : 25 juin 2021


Votre agence immobilière My Golden Key est à votre service pour estimer votre bien. Comme on vous le répète, l'estimation immobilière est le point central d'un projet de vente. De ce fait, il est impératif de mener cette mission rigoureusement.


Un logement estimé au bon prix vous évite de faire fuir les acquéreurs et votre bien se vendra plus rapidement. La Golden team sera toujours là pour vous accompagner dans votre projet et estimer votre bien au prix du marché. Découvrez les trois éléments qui influent sur le prix d'un bien immobilier.



1 - La localisation

La situation géographique est LE critère qui influe le plus le prix de votre bien. Pourquoi la localisation est-elle si importante ? L'acquéreur recherche un emplacement, un environnement, de ce fait, il est important de mettre en avant la localisation de votre logement. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, ce critère se place avant l'état général du logement. Ce dernier reste toutefois un élément important.


2 - L'état du bien immobilier

L'état du bien a évidemment un impact important sur le prix du bien. Il influera très certainement même sur la cible susceptible de se positionner sur votre logement. Quels éléments rentrent en compte : l'état intérieur, les performances énergétiques, et même l'état de l'immeuble dans le cas d'une vente en copropriété.


3 - Les caractéristiques du bien

Dernier point important, les caractéristiques du logement jouent également un rôle majeur dans le prix de cession d'un appartement. En effet, un appartement situé en étage sera plus cher que le même appartement situé au rez-de-chaussée. La luminosité, les prestations du logement, les menuiseries, les droits que confèrent le bien ou la disposition des pièces feront aussi fluctuer le prix.


Pour conclure, n'oubliez pas que les prix de l'immobilier, comme tout marché libéral, répondent à la loi de l'offre et de la demande. Votre agence My Golden Key vous propose de réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter.


- My Golden Key


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